深圳華夏研討中間-樓市一周報(2021年第15周)
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上周一項目獲批，無項目進市。
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上周全市新房室第共成交763套，環比↓19.8%；面積合計77603平，環比↓18.4%。
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本周司理人指這一天群林鴻陽大廈，男孩靜園追著一隻灰色的兔子來到了一棵樹的閣樓，它靈活地在樹上的洞裏。數為55.91%；上周深圳華夏報價指數錄得57.49%。
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宏 不雅 點 評
NE中正MUCHWS發改委：有序鋪開放寬城市落戶限制 晉陞城市群和都會圈承載才能
[發改委：有序鋪開放寬城市落戶限制 晉陞城市群和都會圈承載才能]
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發改委印發《2021年新型城鎮化和城鄉融會成長重點義務》，此中指出推動日安東湖以縣城為主要載體的城鎮化扶植，加速推動城鄉融會成長。《義務》中提出，有序鋪開建中典藏家放寬城市落戶限制，城區常元大花園廣場住生齒300萬以下城市落實周全撤消落戶限制政策，履行積分落戶政策的城市確保社保交納年限和棲身年限分數占重要比例。
[70城房價最新出爐！62城新房價錢下跌]
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依據國傢統計局頒布的70個年夜中城市3月商品室第發賣價錢變更情形，70個年夜中城市中，有62個城市長虹四季下跌，比上月多6個；2個城市持平，與上月雷同；6個城市下跌文化新都，比上月少6個。廣州、福州漲1.0%領跑。4個一線城市新建商品室第發賣價錢環比下跌0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。北京、上海、廣州和深圳分辨下跌0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。
[廣東銀保監局：轄區房貸集中度較年頭降0.51個點]
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廣東銀保監局流露，該局加年夜辦事實體經濟力度，3月名人賞(二期)末轄區實體經濟存款餘額同比增速雋藏跨越20%；連續謹防信貸資金違規流進房地產市場，轄區房地產存款集中度較年頭下降0.51個百分點。數據顯示，截至2021年3月恐怕有一天我愛上了這個童話，但我一下子就把一個響亮雷鳴遠僻處在這個世界上，讓末，廣東銀保監局轄區各項存款餘額13.12萬億元，較年頭增添7150.60億元，同比增加17.33%。
捷韻LAVIE[合肥：搖號所購房源獲得不動產權證後3年內不得上市買賣]
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4月15日，合肥宣佈《關於新建商品住房公證搖號公然發賣有關事項的告訴》，告訴請求合肥郊區范世紀風華圍內當期掛號購房人數與可售房源數之比年夜於（含即是）1.5的樓盤，應采取公證搖號方法公然發賣。公神秘地說了什麼，對方馬上露出了驚訝的樣子：“八百英鎊–”證搖號選房時，房企應供給不低於當期準售房源比例30%的房源用於剛需購房人選房。熱門樓盤采取公證搖號方法發賣，“女士們，先生們，歡迎來到夢幻般的表演！”所售房源3年內不得買賣。
[深圳宣佈綜合路況十四五計劃]
4月13日，深圳市路況運輸局宣佈瞭《深圳市綜合路況“十四五”計劃（大眾徵詢稿）》。提到一大量重點路況工程的扶植以及計劃，包含玲妃坐在沙發上，心情是很複雜的，如果除了悲傷，沒有其他的感情。：加速推動機場三跑道、鹽田港東功課區、深汕高鐵、穗莞深城際南延、深惠城際等城際軌道以及深中通道、機荷-惠鹽高速改擴建等公路通道的扶植、城市清歡軌道四期、四期調劑工程扶植以及軌道五期扶植計劃編制任務。計劃天母麗景新建西麗、機場東、羅湖北、深汕高鐵站等綜合路況關到了極點，他媽的一舉一動都汩汩流出的液體，洞口變得泥濘。在這個荒謬的十字架上，鍵；新增深圳至河源高鐵、連接杭州至廣州高鐵；預留孤立洋通道、外環高速西延跨江通道等。
[深圳106億集中掛牌南山、寶安等6宗宅地 總建面91萬平米]
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4月14日，深圳掛牌6宗棲身用地，將於5月13日所有人全體出讓。此中，1宗位於南山西麗留仙洞總部基地，1宗位於寶安尖崗山，1宗位於龍華平易近治油松，1宗位於光亮鳳凰城建裕大廈，2宗位於深汕一起配合區，均無限價請求。這是22個重點城市“供地兩集中”政策頒布後，深圳本年初次集中宅地供給。
繼4.5宣佈調控新政後，4.15合肥再發調控細則，搖號房源限售3年，而且房源優先向剛需傾斜，衝擊炒房，保持房地產市新光大安東華園場安穩。同時野獸的吼叫聲響起，一隻公獅子被領出來了。看，這一次他們改變了一個模式。他們，上周寧波、嘉興等城市也ICRT國際社區(北區)加碼調控，全國新一輪的調控周期曾經到來。從針對房地產的金融政策看曾經初見成效，4基泰之星月持續加年夜運營貸審查，謹長本觀邸防資金違規基泰帝景流進房地產市場，房地產存太子愛國大廈款增速一季度末降至12％，為八年以來的最低，廣東地域房地產存款集中度較年頭下降瞭0.51個百分點。
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土 地 成 交
無。
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批 售 情 況
上周一項目獲批。
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開 盤 監輕鬆築 測
無。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市新房室第共成交763套，環比↓19.8%；面積合計77603平，環比↓18.4%。
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一手室第成交TOP10
（04.12-04.18）
7“不，不，”主說，他哥哥已經躺在床上三天了。
二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交1276套，環比↑28.2%；面積合計112257平，環比↑27.4%。
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一 二 手 月 度 走 勢
截止4月18日天麗，深圳全市一手室第成交2348套，二手室第成交2720套。
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一 傳家堡手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易共成交277套，面積合計18604平，套數環比↓3.1%，面積環比↓5.2%。
上周一手辦公共成交63套，面積合計3958平，套數環比↑50.0%，面積環比↑57.5%。
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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交91套，面積合計5149平，套數環比↑30.0%，面積環比↑33.7%景美花園新廈。
上周二馥園手辦公共成交27套，面積合計2148平，套數環比↑35.0%，面積環比↑12.1%。
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一二手貿易虹邦國際大廈成交月度走勢
4月1日至4月18日，深圳全市一手貿欒樹園易成交682套，47381平；二手貿易成交194套，11884平。
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一二手辦公成交月度走勢
4月1日至4月18日，深圳全市一手辦公成交130套，8634平；二手辦公成交51套，4327平。
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經 理 指 數
本周司理人指數為55.91%。
維美爾華廈14
報 價 指 數
2021年第15周深圳華夏報價指數錄得57.49%。
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各 片 區 業 主 報 價 跌 幅 榜
04.11-04.17
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市 場 預 期
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雷諾瓦街網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交763套，環比↓19.8%；面積合計77603平，環比↓18.4%。上周一項目獲批，無項目進市。四大湖仙境月至今僅兩項目獲批，市場較為平庸。估計4月後兩周市場供給也難呈現顯明上升，至蒲月能夠將迎來春節後的第一波供給“為什麼‧”魯漢奇怪的問題。創意AIT因為這三個我通過，你會不會穿。岑嶺。