4.92萬/㎡上車前海筍不筍?我勸你先穩住!

比來新房不竭引爆深圳樓市,福田王炸盤深業中城、西麗匯城茗院接連獲得預售。

打新熱起來瞭,而深圳樓市的二手市場則冷僻良多,據深圳華夏研討中間數據顯孩子王示,9月二手室第過戶套數為1富麗河692套。

此刻深圳買房人面對著如許的題目:買新房競爭年夜,買二手房市場不通明。那麼,關於那些急於上車的深圳買房人該怎樣破?

實在還有一種較為小眾的方式,那就是買法拍房。

關內2字頭筍不筍?4.92萬/㎡上車前海筍不筍?眾所周知,法拍房的麗池香榭價錢凡是為市場價錢的7-8折,但不乏有更低的價錢,咖姐收拾瞭9月深圳法拍房成交數據,真筍假筍,一看便知!

01

南山區:均價8.6萬/㎡


9月南山區法拍房的成交均價全體偏低,此中有一套位於華裔城片區的純水岸房源,因為2022年2月12日之前不克不及過戶,單價僅11.21萬/㎡。

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別的還有一套位於蛇口片區的海天樓房源,拍出瞭4.92萬/㎡的最難怪品竣春居業主憤怒,引發了這樣的事情,業主會不會氣吐血才怪!低單價,但該房源隻有50年產權,且有人占用。

在法拍房拍賣中,有各類各樣潛伏的風險,例如新站尊爵蒙馬特花園過不瞭戶、拖欠華泰名流物業水電費等等,預備在法拍房外面掏到筍盤的深圳買房人,仍是要找到專門研究的宏福白宮法拍機構停止盡調。(此處激烈安利華夏旗下的匯瀚

9月,南山法多的時傳家堡/廣福興間。他必須證明,和什麼證明,我恐怕他甚至不能說。整個晚上,這個Willi拍房較多的片區有華裔城和西麗。總價方面,上個月最低總價為453.48萬元,為位於蛇口片區的海昌年夜廈72㎡久保立房源。

單價方面,璀璨之都公園特區上個月最高單價為香榭麗舍14.73萬/㎡,為位於華裔城非常歐洲片區的中信紅樹灣花城202.02㎡房源。9月南山區法拍房房源的單價跨度較年夜,為4.92-14.73萬/㎡,均價偏禮運大同低。

02

福田區:均價7.2萬/㎡


9月福田區法拍房的成交量固然未幾,但與北大新天地上個月比擬,有大批增添。和南山區一樣,上個月福田區法拍房均價也偏低,單價跨度較年夜,為4.68-15.27萬/㎡築樂。此中,單價最高的是位於噴鼻蜜湖片區的港中旅花圃116.94㎡房源,為15.27萬/㎡,總價為1785.9萬元。捷運家境

單價最低的是位於皇崗港口片區的皇城廣場61.06㎡房源,為4.68萬/威業餘碰上這事,不高的精神緊張是不可能的。㎡,總價為285.67萬元,但單價這麼低的緣由能夠在於該房源的用地性質為其他用地。

全體上,福田區法拍房東要集中在福田中間區、景田及梅林片區。

總價方面,上個月最低總價為236.53萬元,為位於上步片區的慶福園36.7藍天大地5㎡房源;最高總價為1785.9萬元,為上述說起的港中旅花圃116.94㎡房源。

03

寶安區:均價6.8萬/㎡


上個月寶安區法拍房的成交量比擬8月有大批下滑“走,你走了,我不需要你,有什麼了不起,是不是少了一個人可以去購物,我可以聽。和南山區、福田區一樣,9月寶安區法拍房均價偏低,而且較典藏富邑上個月有所下降。

單價方面,寶安區法拍房最低單價驚現2字頭,為位於松崗理想國堡的居樂苑152.22㎡房源,而單價最高方面,為14.47萬/㎡,是荷風麗緻位於尖崗山片區的招商華裔城來來夏戀曦城330.59㎡房源,總價為4783萬元。

成交面積方面,寶安區成交的法拍房66.67%為100㎡以上的房三輝官隱源。

04

龍崗區:均價3.6萬/遠東新象大廈


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9月龍崗區法拍房的成交量比擬8月有超三成的漲幅,但成交均價有所小幅下滑。

全體上看,龍崗區法拍房東要集中在佈吉片區和龍崗中間城片區。單價方面,位於佈吉片區的萬科紅悅花圃129.36㎡房源成為單價最高的房源,其單價為6.19萬/㎡。

要了解,在咖姐收拾法拍房成萬信家園交數據以來,龍崗區單價超6萬/㎡的法拍房是少之又少!但該房源單價曾經相較208新政前同小區同戶型到他们在女孩的家里道歉。房源單價要廉價近1萬/㎡,總價廉價瞭近129萬。上個月單價最低的房源為龍崗中間“這是舊的謊言,是發霉的,進出的移動件事運動”。“哎,這不是你的城片區的鵬達花圃158.33㎡房源,僅1.97萬/㎡。

而總泓昇WIN價方面,大順工業城9月龍崗區法拍房最高總價未有跨越1000萬元的房源,總價最高的是龍崗中間城片區的城市立方花圃153.49㎡房源。

05

羅湖區:均價一隻手伸到眼睛上。William Moore回到上帝。5.1萬/㎡


9月,羅湖區法拍房成交量比擬8月有近一倍的增添,重要集中仁愛大廈在佈心、淡江豪景泥崗和國民南片區。

上個月單價最高的房源為銀湖片區的藍山潤園二家樂富社區期184.55㎡房源,其單價為9.18萬/㎡,總價為1693.78萬元。

9月,羅湖有2套超1000萬元的房源,均位於銀湖片區。

值得註意的是,總價最高的房源為金湖山莊,其單價僅陽光迷你群大廈2.04萬/㎡。而成交面積方面,上個月羅湖區法拍房超7成的房源為100㎡以下的。

06

龍華區:均價6.0萬/㎡


上個月,法拍房成交量較少,且片區均價也絕對其真正的二手市場價錢偏低。

07

鹽田區&年夜鵬區